С появлением новой семьи в обществе и ребенка, родители начинают думать о приобретении собственной жилплощади. Для жизни требуется большее количество комнат и хочется создать более комфортные условия для проживания малышу, а тем более, если в семье более одного или двух детей и эта семья считается многодетной. Тут и возникает вопрос о финансовой стороне приобретения жилья.
Сегодня предоставляется возможность получить ипотеку, приобрести квартиру в рассрочку в большинстве банков. Но это доступно далеко не каждому в нашей стране, так как средств, для внесения однократного первоначального платежа у большинства наших граждан просто нет, особенно если это молодая семья с маленькими детьми. Но все же сегодня есть возможности решить квартирный вопрос по процентам с относительно не большой ежемесячной выплатой.
Выдача кредита при помощи льгот для молодых и многодетных семей дает возможность в короткий срок и с не большой ставкой по процентам получить необходимую сумму. Но при этом нужно иметь минимум три не совершеннолетних ребенка, только в этом случае будет предоставлена возможность получить различные государственные льготы и бонусные варианты по жилью. В Российской Федерации есть ипотечное кредитование с поддержкой, которую предоставляет наше государство. А с 2005 года предоставляется вид кредитования – « Доступное жилье». Если семейная пара к тому времени успела стать на очередь, то на сегодняшнее время за счет государственной поддержки может быть оплачена третья часть от стоимости всей квартиры. А при появлении с 2005 года еще одного ребенка, размер предоставляемых денежных средств за счет бюджета может быть повышен на 18%, при чем по такому виду займа не будет дополнительных комиссионных сборов, а процентная ставка каждый год увеличиваться не будет. Следует помнить так же о предложении использования материнского капитала в льготной программе в виде первоначального взноса или же для того, чтобы погасить определенную сумму кредита.
На сегодняшний день есть большое количество различных ипотечных программ и кредитов для многодетных семей для строительства жилья на срок до 30 лет, но условия здесь более жесткие, так как процентная ставка более высокая и нужно сразу будет вносить первоначальный взнос. Так же существует возможность получить субсидию от бюджета по месту жительства, бывает случаи, что объем данной субсидии, может достигать 100%, но это при условии получения статуса « Нуждающиеся в улучшении жилплощади». Ни кто не отменял и очередь на получение квартиры от государства, при этом дается льгота погашения 50% от стоимости квартиры снимаемой в аренду. Если это семья военного, можно попробовать получить военную ипотеку.
Документы для получения льготного кредитования:
- статус подтверждения многодетности семьи;
- свидетельство о потребности улучшить свои условия жилья;
- копии всех документов, свидетельства о рождении детей и заключения о бракосочетании в оригинале;
- документы о доходах в семье;
- при наличии материнского капитала, предоставить документы в оригинале и их ксерокопии.
Следует не забывать, что вся семья должна быть зарегистрирована там, где хотят кредитоваться, супруги должны оформить страховку на свое жилье и жизнь. В зависимости от выбора вида кредитования, может оказаться нужным внести первоначальный взнос от 10% до 40% всей стоимости будущей квартиры. Существуют банки, в которых под залог берется жилье кредитуемого лица.
В 2015 году был предоставлен вариант ипотеки под 13%, которая рассчитана на 1 год, для этого необходимо оформить документы на приобретение жилья в столице или Санкт – Петербурге примерной стоимостью около 8 миллионов рублей, причем сумма в остальных городах значительно ниже. Все это происходит с оплатой 20% от суммы на жилье и сроком на 362 месяца.
Для получения ипотечного кредитования многодетной семье имеются субсидии предоставленные государством, они и используются для получения различных льгот, эти условия разные в каждом регионе и банке. Чаще такая ипотека оформляется за короткий срок, в районе 2-3 дней, при этом нужно иметь поручителей, ими могут стать отец и мать супружеской пары.
Банки льготных условий по ипотечному кредитованию сами не представляют, все это за государственный счет. Но некоторые из них все же внедрили собственный вариант для кредитования семей с тремя и более детьми – это «Сбербанк» и «АИЖК».
Перед взятием денег в банковской структуре следует помнить, что максимальная сумма кредита будет зависеть от ежемесячных доходов семьи и количества детей у супружеской пары.
Кредитование многодетных семей является действительно значимым подспорьем в приобретении жилья или расширению его размеров, в настоящее время в Российской Федерации государственные органы предлагают множество вариантов по предоставлению субсидий на льготной основе, остается только выбрать подходящий для себя вариант.